Жильё — самая большая статья расходов студента во Франции и одна из главных сложностей для приезжих: у иностранца обычно нет французского гаранта, а большинство собственников без него отказывают. Разбираем рабочие варианты — от самых доступных общежитий CROUS до студенческих резиденций, — а также бесплатного гаранта Visale, депозит и то, что изменилось с отменой APL в 2026 году

CROUS — государственная сеть студенческих общежитий. Это самое дешёвое жильё: комната — примерно 150–220 €/мес, студия — примерно 280–500 €/мес с включёнными коммунальными. Цены заметно ниже рынка, поэтому спрос огромный, а мест мало

Важно для иностранных студентов. Французские студенты подают на жильё CROUS через Dossier Social Étudiant (DSE) на messervices.etudiant.gouv.fr (в 2026 — со 2 марта по 31 мая). Но иностранные студенты, как правило, через DSE не проходят. Для них работают два пути:

• подать заявку на платформе trouverunlogement.lescrous.fr в дополнительную фазу — она открывается с 7 июля (там размещают места, оставшиеся после распределения среди стипендиатов)
• студенты по линии Campus France могут обратиться в международную службу CROUS de Paris

Приоритет при распределении — у стипендиатов и студентов с низким доходом, поэтому шансы приезжего на CROUS ограничены, и на него не стоит рассчитывать как на единственный вариант. При заселении вносится бронь (около 100 €, засчитывается в первую аренду) и залог; гарантом можно указать Visale

Студенческие резиденции — это меблированные студии с готовой инфраструктурой (интернет, мебель, иногда уборка и общие зоны). Они дороже CROUS и цена сильно зависит от города, но у них два больших плюса для приезжего: мест больше, чем в CROUS, и они системно принимают гаранта Visale, то есть не требуют французского поручителя

Именно поэтому для студента, который приезжает из-за рубежа без гаранта во Франции, студенческая резиденция — самый предсказуемый путь: жильё бронируется заранее, до приезда, с понятным договором и без сюрпризов с поручительством. Это тот формат жилья, с которым мы и помогаем (см. ниже)

Снять студию или квартиру напрямую у собственника тоже можно, и иногда это дешевле резиденции. Но это самый трудный путь для приезжего: большинство собственников требуют французского гаранта и часто отказывают, даже если у вас есть Visale, предпочитая поручителя-человека, живущего во Франции. К этому добавляются конкуренция за объекты, осмотры на месте и больше бумажной волокиты

Скажем честно: частной арендой у собственника мы не занимаемся — это не специфика Labise. Наша зона — студенческое жильё (CROUS и студенческие резиденции), где процесс предсказуем и его можно выстроить заранее. Если ваш приоритет — именно частная квартира, имеет смысл искать через специализированные платформы и местные агентства

Главная сложность приезжего — отсутствие французского гаранта. Её решает Visale: бесплатная гарантия от Action Logement, которая выступает поручителем вместо родителей. Она бесплатна и широко принимается резиденциями и CROUS

Что важно знать:

• доступна студентам 18–30 лет; иностранные студенты подходят при наличии визы VLS-TS с пометкой «étudiant» (для докторантов — passeport talent)
• заявку нужно подать ДО подписания договора аренды, на visale.fr; «виза» Visale действует 6 месяцев — это срок, чтобы найти жильё и подписать договор
• есть лимит аренды (для студентов, с учётом коммунальных, ориентир 2026): около 1 000 €/мес в Иль-де-Франс, 840 €/мес в крупных городах (свыше 100 000 жителей) и 680 €/мес в остальных коммунах — выше лимита заявку не одобрят (актуальные суммы сверяйте на visale.fr)
• собственник вправе не принять Visale — поэтому резиденции, которые её принимают системно, надёжнее частников

Подавать на Visale стоит сразу после получения студенческой визы — это можно делать ещё до приезда во Францию

Перед заселением закладывайте не только первую аренду, но и стартовые расходы:

• Депозит (dépôt de garantie): обычно 1 месяц аренды за пустое жильё и до 2 месяцев за меблированное. Visale депозит НЕ покрывает — но на него можно отдельно попросить Avance Loca-Pass от Action Logement.
• Страховка жилья (assurance habitation): обязательна, оформляется до подписания договора; стоит обычно несколько десятков евро в год.
• Первый месяц аренды и иногда сервисный сбор резиденции.

Эти суммы нужно иметь сразу — и их же логично учитывать в подтверждении средств для визы (новый порог с 1 августа 2026 — около 877,50 €/мес)

Раньше почти все студенты получали жилищную субсидию APL (100–300 €/мес в зависимости от города). С 1 июля 2026 это изменилось: не-европейские студенты без стипендии по социальным критериям (bourse sur critères sociaux) теряют право на APL/ALS. Поскольку этой стипендии соответствуют лишь 2–3% приезжих (нужно два года налогового резидентства), большинство студентов из СНГ APL больше не получают

Что это значит на практике: рассчитывать бюджет на жильё теперь нужно без APL. Чем помочь себе: целиться в дешёвую аренду CROUS, использовать бесплатного гаранта Visale, а в трудной ситуации — разовые выплаты CROUS (FSU 200–800 €, AUE около 648 €). Полный разбор реформ — на отдельной странице

Со студентами работают наши кураторы — русскоязычные специалисты, которые сами прошли поступление и заселение во Франции. Мы помогаем именно со студенческим жильём: подобрать общежитие CROUS или студенческую резиденцию, разобраться с гарантом Visale, спланировать депозит и первые расходы и забронировать место заранее, ещё до приезда

Сразу обозначим границу: частной арендой у собственника мы не занимаемся — это не наша специфика. Наша зона ответственности — студенческие резиденции, где процесс предсказуем и его можно выстроить под ваш приезд. Работаем по индивидуальной boutique-модели с 2021 года и сопровождаем абитуриентов из всех стран СНГ

Самый быстрый способ понять свой маршрут по жилью — разобрать ваш случай на бесплатной консультации (15 минут с куратором)

Расскажите, в какой город вы едете и на какой бюджет рассчитываете — подберём студенческую резиденцию или общежитие CROUS, разберёмся с гарантом Visale и поможем забронировать место заранее. Первая консультация — бесплатная, 15 минут с куратором